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Consistenza Catastale

La consistenza catastale è quella unità di misura che, moltiplicata per la tariffa della categoria catastale corrispondente, da la rendita catastale:

Rendita catastale = Tariffa Catastale x Consistenza catastale

In quanto consistenza, ha unità di misura diversa a seconda della categoria catastale, la consistenza catastale può essere espressa in vani catastali, metri quadri o metri cubi, secondo questo schema:

 

Categoria Catastale Unità di misura della Consistenza Catastale
A Vani catastali
B metri cubi
C metri quadri
D nessuna, la rendita catastale viene calcolata da stima di strutture ed impianti
E nessuna, la rendita catastale viene calcolata da stima di strutture ed impianti
F nessuna, la categoria non ha rendita catastale

 

La consistenza catastale viene calcolata secondo criteri ben precisi stabiliti dalla Direzione Generale del Catasto, per cui i vani, i metri quadri o metri cubi, non sono quelli effettivamente rilevabili dall'immobile, perchè contengono oltre alla parte principale una percentuale degli accessori diretti, indiretti e delle pertinenze esclusive.

Il calcolo della consistenza catastale viene fatto oggi in automatico con il programma DOCFA che permette ai tecnici di redigere gli accatastamenti

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