Consistenza Catastale
La consistenza catastale è quella unità di misura che, moltiplicata per la tariffa della categoria catastale corrispondente, da la rendita catastale:
Rendita catastale = Tariffa Catastale x Consistenza catastale
In quanto consistenza, ha unità di misura diversa a seconda della categoria catastale, la consistenza catastale può essere espressa in vani catastali, metri quadri o metri cubi, secondo questo schema:
Categoria Catastale | Unità di misura della Consistenza Catastale |
A | Vani catastali |
B | metri cubi |
C | metri quadri |
D | nessuna, la rendita catastale viene calcolata da stima di strutture ed impianti |
E | nessuna, la rendita catastale viene calcolata da stima di strutture ed impianti |
F | nessuna, la categoria non ha rendita catastale |
La consistenza catastale viene calcolata secondo criteri ben precisi stabiliti dalla Direzione Generale del Catasto, per cui i vani, i metri quadri o metri cubi, non sono quelli effettivamente rilevabili dall'immobile, perchè contengono oltre alla parte principale una percentuale degli accessori diretti, indiretti e delle pertinenze esclusive.
Il calcolo della consistenza catastale viene fatto oggi in automatico con il programma DOCFA che permette ai tecnici di redigere gli accatastamenti